Área Rural para Venda, Nova Esperança do Sul / RS

Descrição do Imóvel

🌿 Vende-se Propriedade Rural Completa – 7 Hectares com Agroindústria de Doces toda Estruturada! 🍇🍬

Localizada no interior da cidade de Nova Esperança do Sul/RS em área tranquila e produtiva, às margens do Rio Piquiri, esta bela propriedade rural oferece uma combinação perfeita entre qualidade de vida no campo e rentabilidade garantida.

🌱 Área e Produção Agrícola

• Área total: 7 hectares

• 1 hectare de cultivo de figos, com:

  • 600 pés adultos em produção

  • 800 pés recém-plantados

• Produção consolidada e potencial de expansão.

🏡 Residências

Casa 1 – 145 m² (madeira com paredes duplas):

• 2 dormitórios

• Sala e cozinha conjugadas

• 1 banheiro

• Varanda ampla

• Garagem coberta

Casa 2 – 100 m² (madeira duplada, piso em assoalho lixado):

• Sala ampla

• Cozinha (piso cerâmico)

• 2 dormitórios

• 1 banheiro

• Garagem coberta

Ambas as casas contam com água encanada, ar-condicionado, TV a cabo, internet e sistema de monitoramento por câmeras.

🏭 Agroindústria de Doces e Embutidos

A propriedade inclui indústria totalmente equipada e em operação, com marca registrada e selo próprio, além de carteira de clientes fixa e vendedor exclusivo.

Estrutura física:

• Indústria: 144 m²

• Salão de eventos e lazer: 180 m²

Equipamentos inclusos:

• 01 estufa de secagem de frutas

• 03 tachos elétricos de 300 litros

• 70 tonéis plásticos de armazenagem

• 02 mesas em inox (90 cm x 2,5 m)

• 01 despolpadeira

• 01 triturador com mesa acoplada

• 01 caldeira marca Limana Poliserviços, ano 2016, categoria B
  
  Ainda, a propriedade conta com um trator agrale 416, equipado com reboque, pé de pato e roçadeira.

🍯 Produção Atual

Produtos fabricados:

• Figada em barra

• Chimias de figo, abóbora, maçã e pêra

• Doce de leite

• Bala de banana

• Doces em calda

Estimativa de produção anual:

• 12 toneladas de chimia de figo

• 3 toneladas de chimia de abóbora

• 72 tonéis de doce de leite

O novo proprietário receberá treinamento completo para continuidade da produção e gestão da marca.

🌊 Diferenciais

• Margem do Rio Piquiri ao fundo da propriedade

• Sistema de monitoramento por câmeras

• Ambiente tranquilo, ideal para moradia, lazer e investimento

• Infraestrutura rural completa e pronta para produção imediata

💰 Negócio completo e pronto para operar!

Venda inclui:
✅ Terras produtivas
✅ Duas residências
✅ Estrutura industrial
✅ Equipamentos
✅ Marca registrada e clientela ativa

📞 Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!
Descubra uma oportunidade única de viver no campo e conduzir um negócio lucrativo e consolidado.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(55) 99947-5131 Vanessa Sudati Corretora de Imóveis

Avenida Farroupilha, nº 1570-sl 02
Centro - São Francisco de Assis
(55) 99947-5131
sudaticorretora@gmail.com

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