Área Rural para Venda, Nova Esperança do Sul / RS
Ref: 158, bairro interior, área total 7,00 Hectares, área construída 569,00 m²Compartilhar:
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Descrição do Imóvel
🌿 Vende-se Propriedade Rural Completa – 7 Hectares com Agroindústria de Doces toda Estruturada! 🍇🍬
Localizada no interior da cidade de Nova Esperança do Sul/RS em área tranquila e produtiva, às margens do Rio Piquiri, esta bela propriedade rural oferece uma combinação perfeita entre qualidade de vida no campo e rentabilidade garantida.
🌱 Área e Produção Agrícola
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Área total: 7 hectares
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1 hectare de cultivo de figos, com:
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600 pés adultos em produção
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800 pés recém-plantados
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Produção consolidada e potencial de expansão.
🏡 Residências
Casa 1 – 145 m² (madeira com paredes duplas):
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2 dormitórios
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Sala e cozinha conjugadas
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1 banheiro
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Varanda ampla
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Garagem coberta
Casa 2 – 100 m² (madeira duplada, piso em assoalho lixado):
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Sala ampla
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Cozinha (piso cerâmico)
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2 dormitórios
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1 banheiro
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Garagem coberta
Ambas as casas contam com água encanada, ar-condicionado, TV a cabo, internet e sistema de monitoramento por câmeras.
🏭 Agroindústria de Doces e Embutidos
A propriedade inclui indústria totalmente equipada e em operação, com marca registrada e selo próprio, além de carteira de clientes fixa e vendedor exclusivo.
Estrutura física:
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Indústria: 144 m²
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Salão de eventos e lazer: 180 m²
Equipamentos inclusos:
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01 estufa de secagem de frutas
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03 tachos elétricos de 300 litros
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70 tonéis plásticos de armazenagem
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02 mesas em inox (90 cm x 2,5 m)
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01 despolpadeira
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01 triturador com mesa acoplada
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01 caldeira marca Limana Poliserviços, ano 2016, categoria B
Ainda, a propriedade conta com um trator agrale 416, equipado com reboque, pé de pato e roçadeira.
🍯 Produção Atual
Produtos fabricados:
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Figada em barra
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Chimias de figo, abóbora, maçã e pêra
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Doce de leite
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Bala de banana
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Doces em calda
Estimativa de produção anual:
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12 toneladas de chimia de figo
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3 toneladas de chimia de abóbora
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72 tonéis de doce de leite
O novo proprietário receberá treinamento completo para continuidade da produção e gestão da marca.
🌊 Diferenciais
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Margem do Rio Piquiri ao fundo da propriedade
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Sistema de monitoramento por câmeras
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Ambiente tranquilo, ideal para moradia, lazer e investimento
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Infraestrutura rural completa e pronta para produção imediata
💰 Negócio completo e pronto para operar!
Venda inclui:
✅ Terras produtivas
✅ Duas residências
✅ Estrutura industrial
✅ Equipamentos
✅ Marca registrada e clientela ativa
📞 Entre em contato para mais informações e agendar uma visita!
Descubra uma oportunidade única de viver no campo e conduzir um negócio lucrativo e consolidado.
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(55) 99947-5131 Vanessa Sudati Corretora de Imóveis
Avenida Farroupilha, nº 1570-sl 02
Centro - São Francisco de Assis
(55) 99947-5131
sudaticorretora@gmail.com
























